Податки та відкриття бізнесу в Албанії

Чи вигідно відкривати бізнес в Албанії

Албанія може бути цікавою для українців, які хочуть запустити невеликий бізнес у сфері послуг, туризму, торгівлі, оренди, digital або сервісів для іноземців. Тут нижчі витрати на персонал і оренду, ніж у багатьох країнах ЄС, простіший ринок і багато ніш, які ще не настільки зайняті, як у Польщі чи Німеччині.

Але Албанія — не магічна країна без податків і бюрократії. Для офіційної діяльності потрібно правильно оформити перебування, реєстрацію, банк, бухгалтерію, податкові звіти й, за потреби, дозволи. Особливо уважно треба підходити до бізнесів у туризмі, харчуванні, будівництві, оренді та імпорті товарів.

Основні податки у 2026 році

За даними PwC Tax Summaries, стандартна ставка корпоративного податку в Албанії — 15%. Стандартна ставка ПДВ — 20%. Верхня ставка податку на доходи фізичних осіб — 23%. Також можуть застосовуватися податки на дивіденди, відсотки, роялті, приріст капіталу та інші платежі залежно від структури доходу.

Ці ставки не означають, що кожен малий бізнес автоматично платить однаково. Для малого бізнесу, самозайнятих, окремих професій або певних оборотів можуть діяти спеціальні правила. Тому перед стартом потрібно зʼясувати, яка форма діяльності підходить саме вам: самозайнятість, компанія, робота через іноземну компанію або інша модель.

Які бізнеси можуть працювати

Найбільш логічні напрямки для українців — послуги для експатів, переклади, допомога з документами, оренда житла, клінінг, ремонт, бʼюті, дитячі заняття, онлайн-школи, кафе, невеликі магазини, будівельні матеріали, меблі, туризм, трансфери, SMM, сайти, маркетинг і консультації.

У Тирані краще працюють міські сервіси й B2B. У Дурресі, Влері та Саранді — туризм, нерухомість, апартаменти, ремонти, кафе, доставка, оренда авто, трансфери й сезонна торгівля. Але для курортних міст потрібно рахувати сезонність: літній дохід може бути сильним, а зимовий — значно нижчим.

Бізнес, residence permit і банк

Якщо ви хочете не просто вести онлайн-проєкт, а офіційно жити й працювати в Албанії, потрібно перевірити питання residence permit. Для роботи іноземців існує unique permit, а для інших підстав — окремі типи дозволів на проживання. Заявки на residence permit подаються через e-Albania, і першу заявку потрібно подати в установлені строки після вʼїзду.

Для банку можуть знадобитися паспорт, адреса проживання, документи компанії, податковий номер, підтвердження доходів і пояснення походження коштів. У різних банків вимоги можуть відрізнятися, тому краще не планувати бізнес тільки на припущенні, що рахунок відкриють за один день.

Найм працівників і зарплати

У 2026 році середня зарплата брутто в Албанії становила 90 119 ALL на місяць. Мінімальна зарплата — орієнтовно 50 000 ALL на місяць. Для роботодавця важливо рахувати не лише зарплату, а й внески, бухгалтерію, відпустки, договори, графіки та можливі витрати на навчання персоналу.

Якщо бізнес сезонний, наприклад кафе, готель, апартаменти або туристичні послуги, краще планувати команду гнучко. Частина персоналу може бути потрібна тільки на сезон. Але навіть сезонну роботу потрібно оформлювати правильно, щоб не мати проблем із перевірками й документами.

Податкові ризики для українців з онлайн-доходом

Багато українців можуть жити в Албанії, але отримувати дохід з України, Польщі, ЄС або США. У такій ситуації важливо перевірити податкову резидентність: де ви фактично живете, де зареєстрований бізнес, де банк, де клієнти, де управління компанією і скільки днів ви проводите в кожній країні.

Якщо у вас український ФОП, польська JDG, компанія в іншій країні або дохід від сайту, реклами, affiliate, консультацій чи інтернет-магазину, не варто автоматично вважати, що переїзд в Албанію все спрощує. Навпаки, може зʼявитися питання подвійного оподаткування або зміни резидентності.

Що зробити перед стартом

Перед відкриттям бізнесу варто скласти просту фінансову модель: оренда, зарплати, податки, бухгалтер, сезонність, реклама, закупка, ліцензії, банк, каса, комісії, логістика. Потім треба перевірити форму діяльності з місцевим бухгалтером і тільки після цього підписувати довгу оренду або закуповувати товар.

Для кафе, магазинів, імпорту, медицини, освіти, будівництва й транспорту можуть бути додаткові дозволи або вимоги. Для digital-бізнесу все простіше, але важливо правильно оформити дохід і податковий статус.

Висновок

Албанія може бути хорошою країною для малого бізнесу, але успіх залежить не від низьких податків, а від правильного міста, ніші, сезонності й оформлення. Для українців найкращий підхід — спочатку протестувати ринок, порахувати витрати, знайти бухгалтера, а вже потім реєструвати діяльність і вкладати значні гроші.